マンション1棟買いで叶える夢のマンション投資|ニッコリ投資MAN

不動産

安定した家賃収入

マンション

サブリースは、大家さんが管理会社や不動産会社にお部屋を賃貸することをいいます。大家さんからお部屋を借りた管理会社が直接、第三者にお部屋を提供するファイナンス方法で、今では多くの人がこのサブリースを活用しています。サブリースなら、空き室があっても、安定した家賃収入が得られます。管理会社が家賃を毎月大家さんに支払ってくれるので、大家さんは空き室により収入状況が変化する心配がないのです。また、サブリースなら、空き室があっても募集や管理に大家さんが携わることがありません。近隣トラブルやクレームなども全て管理会社が受け持ってくれるため安心です。さらに、大家さんやオーナーが、住民と直接関わることもないので、サブリースなら海外移住も手軽に行なえるのです。

このようにサブリースにはさまざまな魅力があります。サブリースをすると建物の管理がしっかりとできるので管理業務が苦手な人も安心です。また、これまで管理は全て管理会社に任せていたという人も、サブリースにすると建物をしっかりと管理してもらうことができます。サブリースはメリットが多いことで知られていますが、長期間利用する際は契約内容をしっかりと確認する必要があります。サブリース会社によっては、長く契約すればするほど、収入が低くなるなどの問題が挙げられます。また、サブリース会社の指示に従い、メンテナンスを自分で行なう必要がある場合もあります。契約内容によってこれらの条件が大きく異なるので、サブリースを利用する際は、きちんと契約内容を確認しましょう。